あなたも知っておきたい不動産の買い方

あなたも知っておきたい
不動産の買い方

失敗しない買い方って？

一生に一回買うか買わないかの不動産だから、絶対に失敗するわけに行きませんね！
しかし、それだけに失敗はつきものです。
しかも金額が大きいから、不動産屋や建築会社のセールスマンがむらがって、結局セールスマンの思う壺に、なんてことがないわけではありません。
現在のような不況になってくると、不動産会社も必死ですから、不動産購入をめぐるトラブルも多くなります。

しかし、どうやって良い物件を探したらよいのか、どういう点に気をつけたらよいのか、教えてくれるところがありますか？
『不動産購入の為の基礎知識』なんて、大げさなことは言いませんが、幾つか思い当たるままに書いてみました。

不動産屋に

振り回されないように！

あなたは不動産を探すときに、どのようにしていますか？　
もしかして、新聞や折り込みチラシを見て、いきなり電話を掛けているのではありませんか？　
もしそうだとしたら、ちょっと考えてみる必要があります。

最近の不景気により、完全歩合給の営業マンも多くなっています。
完全歩合制の営業マンは、とにかく売らないと生活できませんから、相手の事などお構いなしに言葉巧みに売りつけようとします。
しかも、たいてい長続きしませんから、後で文句を言おうとしても、本人はやめている場合がほとんどです。

プロの目から見たら、一般購入者の方は赤子も同様です。
騙そうと思ったら、比較的簡単に思う壺にはめることができるでしょう。
中には怖い不動産屋も居ます。いくつか物件を見せてもらったけど、気に入るものが無くて断ろうとすると
「これだけ親切に、幾つも物件を見せてやったのに、断るとは何ごとだ!」などと脅しをかけてくるということも聞いたことがあります。

不動産というのは、たいてい一生に一度しか買わないものだから、お客とは、もう二度と顔を合わせない。
だから何をやったっていい、なんて考えている悪徳業者も居ないわけではありません。　

不動産を購入するときに、

一番大切なことは？

物件の探し方？ 融資の手続き？
実は一番大事なことは良い不動産屋を選ぶ事です。
あなたが広告を見て興味を持った物件は、基本的にどの不動産屋を通じても買う事ができます。
多くのトラブルは、良い不動産屋を選ぶことで回避する事ができるのは事実です。

不動産を売る場合、引渡しが終わってしまえば、基本的にセールスマンはあなたの買った物件とは無縁になります。
ほとんどの場合、あなたはそこに一生住むことになるわけですから、その後もいろいろな相談に乗ってくれる不動産屋が欲しいでしょう。
悪徳業者に捕まると、悪い物件をつかまされて、その後、泣き泣き暮らさねばならないという悲劇に陥るかもしれません。
ですから、引渡しが終わった後でも、親身になって相談に乗ってくれる不動産屋を選んでください。

しかし、良心的な不動産屋を

選ぶのは、

そう簡単じゃありません。

良心的な不動産屋を選ぶのは、良い物件を選ぶぐらい難しいものです。また時間がかかります。
物件を買うのに、不動産屋探しで終わってしまい。もうそれだけで嫌気がさして、物件を買うのを諦めた、なんてことになりかねません。

良心的な不動産屋を探すことも重要ですが、一番重要なことは、あなた自身を啓蒙することです。
そうでない限り、どうして、『良心的な不動産屋』だと判断できます？
あなた自身がある程度、不動産売買の基礎知識を知っていなければなりません。
それに、現在のマーケット情報もある程度つかんでいないといけません。

まず、予習を！

初めからすべて不動産屋に任せきりというのも問題があります。
あなた自身がかなり詳しく不動産売買に関して知っていれば、不動産屋の態度も変わってくるものです。
要するに、この人はだませそうもない、と思わせるぐらいあなた自身がいろいろとマーケット情報をつかんでおく必要があります。
一口で言えば、『予習をしておく』ということになるでしょう。

ここに紹介するのは、ＹＯＫＯＴＡＴＥ（株式会社 横浜建物）という会社です。
この会社のホームページはとてもよく出来ていて、あなたが、もし不動産購入を考えているなら、かなり『予習』が出来ること請け合います。

物件について、より詳しい情報が知りたければ、ホームページの下のほうに、『お客様アンケート』というセクションがあって、ここに「物件資料請求」用のフォームサイトがあります。
アンケートに答えると「売出物件リスト」を無料で送ってくれます。

また、リスト中に希望物件がない場合には「希望沿線」や「希望エリア」等を入力すると、担当者が、未公開物件情報を知らせてくれます。
この資料を見ることによって、マーケット情報をかなり的確につかむことが出来ます。
もし、気に入った物件があれば、手数料抜きで購入できるという利点があります。
いづれにしても、あなたが、充分に予習出来ること請け合いです。

まずは、下のリンクをクリックして、より良い不動産売買の一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？

『より賢い不動産売買の 予習のために』

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by 日経225先物・オプションランキング (2005-10-17 15:46)